- > 空室募集
弊社では、全道の優良仲介業者と共に家主様の物件の仲介にあたっております。
全ての空室情報を【インターネット・空室資料・メール・その他媒体】によってお客様と他仲介業者へ提示し、仲介業＋αでの募集の管理会社よりも多くの情報露出を可能とします。
家主様の物件の空室時はどの様になっておりますか？
修繕・内装・清掃後キレイな状況になってはいるでしょう・・・ここまでは現在の常識とされています。
弊社では【空室整備】とし空室の募集用装飾を行い、仲介業者様の営業と説明不足等を自社作成の資料（物件の特徴・周辺の環境等を記載）にて補いアメニティ（成約時プレゼント）を設置し、ご内覧を楽しく演出する事で、お客様をおもてなし致します。
空室の募集はその【時期】や【経済状況】等によってお客様のニーズは変化致します。またそれに合わせ周辺の募集条件や家賃の相場も変化致します。
弊社では、それを日常の業務や仲介業者様との交流による情報交換等により逸早く家主様へお届けし、ご提案致します。
この様な動きをする事で、早くにお客様が付きやすい物件へと募集条件を変更致します。
お申込を頂いた方の内容・そのお申込者の保証人予定者の内容を調査し審査致します。
主に未記入の確認・現住所の確認・職場の確認・保証人の確認等を電話・地図・情報を用いて行います。場合によりこの確認内容や方法には変更があります。
個人経営での賃貸借締結の場合、複雑な契約内容や複雑なやり方、更に未記入や虚偽に関して不明なままで契約を締結してしまう事があります。
この様な契約では、いざと言う時に法的処置が行えない等様々な不具合が生じます。また、この契約においては、賃貸仲介業者においてもその契約書の中身や内容を理解してはおりません。
弊社ではそんな契約業務（珍な貸借契約締結・変更・再契約・覚書・念書）全てをバックアップし、家主様は、締結後の契約書を受け取るだけで良い様に締結を代理致します。
