家主様に代わり弊社にて入居者より月々の家賃を集金し、家主様へ送金致します。また、その収支の状況（入金状況）と支出の状況を管理報告書として毎月送付致します。

　入金のない入居者や入金の遅れのある入居者と電話・直接訪問・保証人への交渉等を行い、入金を頂ける様、督促を行います。 この行動を行う事で、長期滞納者を作らない様、防止致します。

　督促にも関わらず、入金が無い場合や他の入居者へ危害を加える入居者に対し、強制的に退去・解約を行います。 そもそも契約書にその内容が記載されている物が殆どではありますが、実際にその効力を行使し退去・解約を行うのは、個人の家主様にはかなり難しい業務です。弊社では主に入居者への交渉はもちろん、場合により鍵交換や保証人の召喚を行い、業務を行います。

　督促や強制退去の交渉にも関わらず、その勧告・督促に応じない場合には法的手段を行使しこれらを実行致します。 これらは、弊社の顧問弁護士への相談から始まり、裁判所への手続きを行います。
尚、これら法的手段においては、管理代行業務においてその手続き等の代行はできますが、実際法廷等に出廷の際は、家主様の出廷が必要になります。